看到這個樓盤的稱說，會不會內心問一句：MOMA是甚么？

謎底是：The Museum of Modern Architecture——科本領術新修筑。

藝術源頭于生涯，卻又高于生涯，從通州萬國城MOMA定位可能看出，生涯寓居不是事實，而是可能觸手所患上。

今世MOMA是凝集今世節能對于修筑科技、修筑文化以及藝術中間機念的代表性產物，是今世分心近17年精神思關妄想、打造、經營的旗艦，而萬國城MOMA又是今世MOMA產物系的*高端產物，也是MOMA的一次降級。

從走進萬國城MOMA的售樓處，到楷模間的全程體驗，你會懷疑自己是否進了一個藝術博物館。

名目理念：綠色環?！澞堋萍肌g社區

通州萬國城MOMA運用爭先的修筑科技系統，著落能耗，節能環保，適宜海綿都市、森林都市等綠色都市發展需要，從寓居的角度登程，探究*尤物居妄想，細節之處彰顯人文體貼，通州今世萬國城在全部社區妄想中，短缺思考區別年紀人群的需要，提供真正的全齡寓所。

經由體驗這個樓盤，重大總結如下：

走光：MOMA科技住宅，智能AI社區的著實運用，業主專屬會所

缺少：距離地鐵有1.5公里，全副樓棟臨京秦鐵路，有噪音

備注：本次新推樓棟為中間景不雅樓棟。

想要清晰MOMA，需要清晰這個低調沉穩的港資開辟商。今世置業建樹于2000年，總部位于北京?？傮w具備一級房地產開辟先天，名目寬泛北京、上海、蘇州、西安、武漢、南京、美國休斯頓、美國西雅圖、加拿大溫哥華等多個外洋外都市。公司潑灑于綠色科技 + 舒適節能 + 挪移互聯的全性命周期生涯他鄉,并打造中國綠色科技地產畛域的符號性品牌——ΜΟΜΛ。

妨礙當初,今世置業已經具備行業專利100余項，并取良多項國內外綠色修筑獎項，包羅美國綠色修筑協會LEED-ND認證，國內*高三星級綠色修筑經營標識以及妄想標識，中國首批三星級瘦弱修筑樹計標識，精瑞迷信技術獎，可再生樹模獎，綠色住區樹模，中國修筑工程詹天助獎，天下高層修筑與都市住宅協會獎等。

天下十大異景修筑建樹者：2007年，北京今世MOMΛ與中間電視臺總部大樓、北京奧林匹克行動場（鳥巢）一起被美國《時期》周刊評為天下十大修筑異景，而且是唯逐個個獲此殊榮的住宅產物。

MOMA都因此地址命名，通州萬國城MOMA位于通州16平方公里中間畛域內，北距運河中間商務區約1.4 公里，名目北側為政府妄想北齊長城遺跡公園，東側直線距離2公里即馳名的京杭大運河，南側200米為運河西大巷。

社區品質度：在都市副中間區域妄想下，區域內大配套正陸續迎來周全降級，名目處于傳統生涯圈，5公里暢享通州主要中間商圈。

智能科技：

MOMA專屬科技：天棚輻射系統，地緣熱泵系統，整年365天24小時讓室內連結恒溫、恒濕、恒氧、恒潔、恒靜。

天棚輻射系統特色：一、輻射換熱削減了室內空氣的垂直行動，因此也削減了室內揚塵，著落了墻面、物品或者空氣的傳染。二、輻射換熱的溫度擴散平均更適宜人體心理需要，改善血液循環，增長新陳代謝。輻射采暖采暖系統是有呼吸道疾病、過敏及風濕的人群的事實抉擇。三、因為輻射供暖時，室內妄想溫度可能比對于流采暖低兩度，著落了能耗，節約了能源，是一種更低碳更節能的綠色生涯方式。

地源熱泵系統特色：一、地源熱泵利于小區清靜的情景。二、地源溫度一年四季相對于晃動，而艱深空調，因為夏日需要除霜，夏日窩氣溫度過高，導致空救命機或者功能著落等成果，地源熱泵相干于艱深空調，運行愈加晃動。三、是可再沉悶力，有利于節能。四、運行用度低，呵護不便。

智能化家居系統：燈光場景操作，布景音樂，窗簾操作，遮陽卷簾操作、智能化樓宇操作系統、智能化安防系統。

智能科技系統體驗感觸：

天棚輻射系統，地緣熱泵系統、全置換新風系統這三項智能系統與金茂12大癡呆人居科技實際是有相似之處的，好比根基的使命道理。假如非要說兩者差此外話，應該是研發投入、產物硬件及實際運用與呵護有區別。至于實際寓居的體驗，問過雙方的老業主，可能清晰真正的運用感觸。

AI社區系統是很令夷易近心動的，假如落地，那真的是屬于通州區域內的罕有走光了，如今對于小區的牢靠性曾經到了很高的級別，外來職員憑二維碼進入后會鎖定勾留光陰，否則會收回預警信息。在家里用手機就能看抵家里的弱勢群體（老人以及小孩）在小區的牢靠狀態，防御危害發生。

北京伸縮門還具有以下特點：1、智能紅外線防爬裝置。2、特種型材：光澤無限，不易粘塵，不被污染氣體腐蝕。3、工程塑料：門體主要塑料件采用高質量工程塑料，韌性高，耐沖擊,抗扭曲，耐磨，耐凍，耐曬，不易老化，使用壽命長。4、智能紅外線探頭防碰撞裝置：門體在關閉過程中遇人或異物30-50cm可自動返回運行。 標準結構保證交叉管堅固，減少運行噪音。5、美化環境、改善企業面貌、提升企業形象。

作廢主打的智能科技標簽，再來看一下小區的部份品質若何。

樓盤根基信息

通州萬國城MOMA名目占地3.6萬平米，總修筑面積21.6萬平米，住宅修筑面積11萬平米，商業修筑面積1萬平米，辦公修筑面積4萬平米，車位約1280個。修筑密度30%，總戶數773戶，患上房率總體75%以上?？偣?棟樓住宅樓，1棟綜合體，1棟被動房，1棟獨棟商業及全副臨街底商。

交房光陰：13為2021年6月，25為2021年年尾，6為2022年6月.

區域僅有具備今世修筑藝術博物館的社區

通州萬國城MOMA有三種戶型，分說為112㎡-149㎡三室兩廳兩衛、170-177㎡四室兩廳三衛，接管WEII智能家居系統，德系簡裝規范，德系簡裝交付，除電視機，其余電器（博世品牌）全副配齊，衛浴為高儀以及杜拉維特

楷模間品鑒

單元雙大堂，首層6m層高。各單元大堂面積從60至80平米不等。

新品170-177楷模間

寓居舒適感：除老例的人車分流妄想，以帆為主體的景不雅園林，下沉庭院，尚有多少個配合走光，區別于其余樓盤的妄想。

下沉庭院：12米高的家養瀑布，社區中間尚有平鋪水景，在南方區域內屬于未多少見的，削減部份社區情景的濕度。

陽光連廊：樓棟之間由多少個陽光連廊串聯，假如是下雨天，業主都無需打傘就能收支，也能知足下雨天孩子們想要在室外游玩的需要；

咖啡廳：同伙來訪，不光可能約在家碰頭，還可能約在專屬的業主咖啡廳。

采光車庫：開敞式果然車庫：改善果然車庫的透風、采光等情景。在天氣條件應承的狀態下，地庫做采光庭院，引入人造光大風，削弱果然車庫壓抑的神思感觸。

晝夜漫跑：1.2-1.8米塑膠慢跑道，加地面標識。夜跑道，熒光跑道。

物業服務：**物業是中國物業服務百強企業之一，中國物協會會員單元。收費規范為5.65元/㎡/月。

配套利便度：在都市副中間區域妄想下，區域內大配套正陸續迎來周全降級，名目處于傳統生涯圈，5公里暢享通州主要中間商圈。

萬達商圈：以萬達廣場為中間，包羅國泰百貨（通州北苑店）、華聯BHG，緊鄰通州北苑地鐵站，集購物、休閑、娛樂的時尚潮水的群集地。距離通州萬國城MOMA開車3.5公里即可到達。九棵樹商圈：由羅斯福廣場、瑞都國內中間、金成中間、園景國內中間（貴友）、陽光新生涯廣場（通州店）、蘇荷時期廣場組成。距離通州萬國城MOMA開車2.6公里即可到達。

戲班商圈：卜蜂蓮花綜合商城、物美大賣場左近有萬達廣場，貴友大廈、藍島大廈、家樂福、羅斯福廣場 、迪卡儂、易初蓮花、物美、京客隆等。距離通州萬國城MOMA開車2.9公里即可到達。

當初遠海新光乾坤也已經開工，位于通州北關地鐵口，通燕高速北側。距離通州萬國城MOMA開車4.9公里即可到達。

交通利便度：六橫三縱，公共交通條件精采，但距離地鐵站有未必距離

六橫：通燕高速、新華大巷、玉帶河大巷、運河西大巷、九棵樹東路、京哈高速6條道路與都市北京中間區雷同。通州萬國城MOMA名目東側500米為玉橋中路，向東經運河東大巷中轉通州新政府，南側200米即為運河西大巷，西側玉橋西路是雙向四車道，北側600米即可到達玉帶河東街，向北3公里，途經玉帶河東街→玉帶河西街駛入京通快捷路， 30分鐘即達國貿、長安街等低級商務區，或者由運河西大巷經廣渠路縮短線，中轉市區CBD中間地段。

三縱：通州萬國城MOMA名目南北向出行則有五環、六環、暢通路-新華路等3條道路通往順義以及亦莊開辟區偏差。向北走暢通路→機場高速，到達國都機場約25公里，開車僅需35分鐘，向南經京通快捷路→東五環路，到達亦莊開辟區約28公里，40分鐘即達。

距離3個地鐵站仍是有未必距離，只能依靠自駕或者其余公共交通出行。

公共交通：西側 -通州國稅局北站：647路、552路、589路，到達地鐵站或者中轉國貿。東側－玉橋中路站：435路、666路、806路、通4路、通6路、通44路，到達地鐵站、醫院、國貿大型商圈。南側－玉橋小區站：312路、668路快、911路、臨8路，到達北京市政府新址（郝家府）、地鐵站、國貿、北京站。北側－玉橋東路站：317路、809路，到達通州地鐵站、宋莊美術館、國貿商圈。

距離地鐵八通線戲班站約1.6公里

距離九棵樹站約1.8公里

部份評估：MOMA作為*終置業的產物定位，區域當地改善降級以及城區外溢客戶的承接，首先要經患上起改善客戶的挑剔目力的，通州萬國城MOMA曾經銷售泰半，先期具備了一批忠實的客戶追捧。

除距離地鐵有些距離，在其余方面，無論自有配套仍是外部商圈，生涯的利便度不是成果。

小區體量中等，成熟的智能科技運用（非噱頭推廣，品牌研發），所有產物為三居、四居，受購買門檻（總價）限度，客群質素均等，收獲相同圈層。

國內一線家裝品牌（博世，漢斯雅格，杜拉維特等）及智能家居系統，免卻裝修煩惱，放心入住。

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